2024-12-12
深圳房子是商贷怎么提住房公积金（深圳商转公积金贷款条件放宽）
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商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?怎么转啊?求解
1、法律客观：商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款，如果公积金一直在交，每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的，申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。
2、商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了。
3、法律主观：商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
4、商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
5、商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是贷款的额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。
商贷买房怎么提取公积金
怎样提取住房公积金买房 （一）客户在买房提取公积金的时候，可以带好购房合同，购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件去公积金中心申请提取公积金。 （二）除了买房，以下这些情况客户也能够申请提前公积金。 装修自有房屋。 改造自有房屋。
法律主观：商贷购房后可以提取公积金吗商业贷款购房的，可以支取个人及配偶的住房公积金，需提供以下证件：贷款合同原件及复印件；购房首付款收据原件及复印件；个人身份证原件及复印件；如果支取配偶的住房公积金，需提供结婚证原件及复印件。可以每年支取一次。
首先，需确认符合提取条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在偿还购房贷款本息的情况下，可以提取住房公积金账户内的存储余额。这意味着，无论您的房贷是商业贷款还是公积金贷款，只要您正在偿还房贷，都有资格申请提取公积金。其次，准备必要的提取材料。
在满足上述条件的情况下，可以前往公积金管理中心或相关银行办理公积金提取手续。提取额度一般根据公积金账户余额、缴存年限以及所购房屋的价值等因素综合确定。提取流程通常包括：准备相关材料：身份证、户口本、购房合同、商贷合同等。填写公积金提取申请表。提交材料并等待审核。
进行提取时，需提供购房合同、商业贷款合同、还款记录、身份证以及公积金联名卡等证明文件。总体来说，各地对提取金额和频度的规定存在差异。部分区域允许每年提取一次，总提取费用不得超出当年应还贷款本息总额；另有部分地区则设定了每次提取的具体额度上限。
深圳贷款商转公积金贷款
1、有效身份证件，需提供原件并复印两份。 婚姻证明，提供原件和复印一份。 原所购住房买卖合同，复印并加盖银行印章。 房地产证，如已办理需提供复印件，若未办理则无需提供。若原购住房为新建商品房期房且以自有房产或第三方房产提供抵押担保的，无需提供此证。
2、申请深圳商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：首先，申请人或配偶需在本市办理了用于购买本市行政区域内自住住房的商业性住房按揭贷款，并且该贷款尚未结清。其次，申请人及共同申请人需在申请当月之前连续在本市按时足额缴存住房公积金满6个月，并且在申请时处于正常缴存状态。
3、公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
深圳买房商贷转公积金贷款全攻略
1、深圳商贷转公积金贷款的条件：【1】申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；【2】申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；【3】申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在不良信用记录。
2、商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、【3】申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 【4】申请人已支付购房首付款； 【5】申请人同意提供符合要求的担保； 【6】其他条件。
4、在深圳，缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。
5、展开全部 有谁办了深圳的商转公组合贷款，具体流程是怎样的 要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证；二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录；三是购房者公积金缴存需满半年以上。
商贷提取住房公积金需要哪些材料
法律分析：贷款买房提取公积金需要的资料如下：住房公积金提取申请表。房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。借款合同原件及复印件。购房发票原件及复印件。申请人身份证原件。
贷款人及配偶需提供身份证原件、结婚证原件；提供贷款还款的账户凭证；需由贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；人民银行出具的贷款人的个人征信报告；商业贷款合同原件；可能需要查验的其他材料。
法律分析：购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
商贷想提取公积金要额资料如下：购房合同或协议原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金所属单位开具的公积金提取证明；公积金卡原件及复印件；其他材料。